賃貸物件の大家さんへ☆
2005/09/08 12:56:19 PM 投稿, おすすめ物件,
アパート、マンション、貸家などの賃貸物件を所有している大家さん
また、これから収益物件を購入しようと考えている、未来の大家さん
は入居率についてどのようにお考えでしょうか？
○入居率を良くするには色々な方法があると思います。
「例えば、、、。」
１、礼金無し・更新料無し（一般的に多くなりました）
２、家賃のフリーレント（ながく住んでくれるのなら）
３、賃料を下げる（究極です！）
などなど、方法はかなり多いと思います。
しかし、そんな事（失礼）をしなくても入居率が良い物件の
大家さんは、何が違うのでしょうか？
築年数が多少経過していても人気のある物件の共通点がありました。
「それは・・・？？」
１、水回りバルコニーがキレイ（うまくリフォームしてます）
２、共用部分が清潔である（管理がしっかりしてます）
３、センスが良い（クロス・カーテンレール・収納扉・照明器具etc）
以上の３点はとくに分かり易い違いでした。
その中で上記１については実際にお客様をご案内している時にも
水周りがキレイだと部屋の印象を良く感じる方は多いです。
特に女性の方は毎日使う水周りや洗濯物を干すベランダがキレイだと住ん
でいて気持ちが良いはずです（結果ながく住むことにつながる）
水回りなど「毎日手に触れる場所」のリフォームを少し見直してみる価値
はあるのではないでしょうか？
入居者が喜ぶ部屋を用意する事が、入居率UPの一番近道だと思います。
※賃貸物件のリフォームは自己満足になりやすいのでご注意を！！
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