不動産の購入の諸経費

2006/06/04 04:02:08 AM 投稿, おすすめ物件,

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今回は不動産（土地）を購入するに当たってかかる費用についてお伝えしたいと思います。

１　物件代金　　
土地代金は消費税がかかりません

２　登録免許税　　
国税　不動産評価額の１％

３　司法書士費用　
登記するときにかかる司法書士への手数料　10万円位が相場です

４　印紙代　　　　
契約書に貼り付けする印紙　物件代金が1000万～5000万未満で15000円

５　融資費用　　　
保証料、融資手数料、団体信用保険料、抵当権設定費用、などがあります。金融機関によって異なります
　　　　　　　　　　　　　　　　　　
６　仲介手数料　　
不動産業者への手数料　（売買代金の３％＋6万円×消費税）例えば1000万円の土地の場合で378000円

７　不動産取得税　
県税　文字どうり不動産を取得した際にかかる税金です　不動産評価額の3％（現在評価額の2分の1とする特例措置がとられています）

物件の購入には以上のような経費がかかります

実際に不動産業者に問い合わせるのが一番ですが、ご自身で計算して、あれこれ考えるのも、不動産探しの楽しみかも知れません

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