不動産買取を検討されている方へ！必要書類をご紹介します

2022/07/26 06:00:03 AM 投稿, 不動産お役立ちブログ,

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「不動産買取にはどのような書類が必要なのだろう」
水戸市、ひたちなか市、大洗町周辺でこのようにお考えの方もいらっしゃいますよね。
今回は不動産買取を検討されている方に向けて、必要書類の解説をします。
ぜひ参考にしてみてください。

□不動産買取のメリットについて

買取は、仲介を通して不動産売却をするよりも価格が安くなるというデメリットがあります。
その一方で、様々なメリットがあるためご紹介します。

1つ目は、仲介手数料がかからないことです。
そのため、売却の際の費用を抑えられます。
不動産会社を仲介すると、不動産会社への仲介手数料がかかります。
その一方で、買取の場合は直接売却するため支払う必要がありません。

2つ目は、プライバシーを考慮できることです。
不動産売却を考える方には様々な理由がありますよね。
周りの人に知られたくないという方も多くいらっしゃいます。

不動産会社による買取であればプライバシーを考慮できます。
仲介によって売却をする場合は、物件情報をホームページやチラシに記載します。
しかし、買取であれば販売活動を行わないため周りの人に知られる心配もありません。

3つ目は、室内状況を気にしなくてよいことです。
仲介による売却の場合は、不動産が老朽化している場合には購入希望者がなかなか現れないことがあります。
一方で、買取であれば室内の状況を気にすることはありません。
汚れていてもすぐに売却ができます。

□不動産買取での必要書類について

まず、身分証明書・住民票・印鑑証明書・実印です。
共有名義の不動産であれば、全員分必要となります。

2つ目は、銀行口座書類です。
代金の振込先の口座です。

3つ目はローン残高証明書です。
住宅ローンを利用している場合には必要となります。

4つ目は権利書です。
不動産の登記完了後に発行される書面です。

5つ目は売買契約書です。
必須ではありませんが、不動産売却後の税金を支払う際に役立ちます。

6つ目は、建築確認通知書・検査済書です。
一戸建てや土地を売却する際に必要です。

7つ目は、耐震診断報告書です。
必須ではありませんが、より安心して売買をするためにあるとよいでしょう。

8つ目は、建築設計図・工事記録書です。
これも必須ではありませんが、売却の際にあると役立ちます。

他にも、固定資産税納付書や土地測量図面や建物の図面が必要です。
また、マンションの売買をする際には管理規約書や使用細則が必要です。

□まとめ

今回は不動産買取での必要書類について解説をしました。
また、不動産買取のメリットについてもお分かりいただけたかと思います。
ぜひこの情報を参考にして、不動産の買取を検討してみてくださいね。
ご不明点がありましたら、いつでも当社へご連絡してください。

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