不動産買取を業者に依頼するメリットがあります！業者を選ぶ方法を解説！

2022/08/23 06:00:13 AM 投稿, 不動産お役立ちブログ,

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「不動産買取を業者に依頼しようか悩んでいる」
水戸市、ひたちなか市、大洗町周辺で、このようにお考えの方は多くいらっしゃると思います。
今回はそのような方に向けて、不動産買取業者に依頼をするメリットと業者の選び方について解説します。
ぜひ参考にしてみてください。

□不動産買取業者に依頼をするメリットについて

1つ目は、すぐに換金できることです。
仲介売却では、内覧をしてくれる人を探して、何度も回数を重ねて気に入った人がいれば契約を結びます。
しかし、この方法だとかなり時間がかかる上に、いつ売れるかも把握できません。

一方で、不動産買取であれば、契約に向けてどんどん進行できます。
何らかの事情があって早く売りたい方におすすめです。

2つ目は、計画を立てやすいことです。
仲介売却を行う場合には、購入希望者からの連絡を待つ必要があります。
一方で、不動産買取の場合は、業者の判断でスケジュールを決めるため、共有が可能です。
いつ換金できて引き渡せるかを把握できるため、引っ越しの計画も立てやすいです。

3つ目は、瑕疵担保責任に問われないことです。
仲介で売買をする場合には、瑕疵担保責任の制度が適用されます。
瑕疵担保責任とは、不動産を引き渡した後に欠陥が発覚すると、期間内であれば修繕や賠償金を請求できる制度です。

一方で、不動産買取の場合はこの制度は無効になります。
そのため、忙しい方でも気軽に依頼ができます。

4つ目はプライバシーを守れることです。
仲介売却の場合は物件広告を出すため、近隣の人に引っ越しがばれてしまいます。
また、知り合いにできるだけばれたくないという事もありますよね。

不動産買取であれば、業者との話し合いで完結できることから広告を作る必要もないため、
プライバシーを保護できます。

□買取業者の選び方について

1つ目は、得意とする物件種別を調べて選ぶことです。
物件種別とは、戸建てやマンションなど不動産の種類のことです。

例えば、マンションのみを取り扱っている業者に戸建ての買取を依頼すると断られてしまいます。
そのため、戸建てを売りたい場合には、物件種別の実績を確認するようにしましょう。

2つ目は、地域で実績のある業者を選ぶことです。
買取業者は全国展開している場合が少なく、地域密着型の企業であることが多いです。
そのため、物件のある地域に絞ってから業者を探すようにしましょう。

□まとめ

今回は、不動産買取業者に依頼するメリットについて解説しました。
また、買取業者の選び方についてもお分かりいただけたかと思います。
ぜひこの情報を参考にして、不動産買取を検討してみてくださいね。
ご不明な点がありましたら、いつでも当社へご連絡ください。

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