売れない中古

2009/11/03 10:26:26 AM 投稿, おすすめ物件,

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中古住宅についての独り言です。
中古住宅で売りに出ている物でなかなか買い手が付かない物件というのもあるのですが、なかにはなぜ？！と思うものもあります。

土地坪数もあり、日照も申し分なく、水周りのリフォーム済み、閑静な分譲地、学校も近い、、これくらい条件が揃えばまず売れないということは無いと思っていたのですが、近頃は違うのかな？と頸をかしげています。

ひとつには現在の新築建売の価格が中古住宅の価格を下回っている状況が考えられます。建売とはいえ、新築物件ですからさすがに物件はキレイです。建坪が少し小さくても価格が同じくらいなら新築に、、、そうだと思います。

中古住宅の売主さんとしても価格を下げたくても残債との絡みがありますから限度があります。そうこうしている間に新築建売はどんどん建っていくわけで、、、悪循環です。
（決して建売を悪いと言っているわけではありません）

相場とずれていると思わないのですが売れないということは、相場といわれていたものがなくなりつつあるのか、、、物の良し悪しではなく、とにかく価格重視なのか、、、

本来持っているはずの物の価値というものから価格がずれてきていると思うのは私だけでしょうか？

願わくば。
誰でも、気持ちよく、不動産を借りる、不動産を買う事が、簡単に、無駄なく、安心して、購入できる。
健全な市場が形成できれば。

それで、充分です。

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