競売物件を購入

2009/03/09 10:22:41 AM 投稿, おすすめ物件,

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まず、競売の説明を簡単にしますと、返済に行き詰まり不良債権となった不動産を担保設定した金融機関が裁判所を通じて売却し資金を回収するシステムです。

不動産(特に中古住宅)の購入を考えている方の物件探しとして、競売物件を検討のひとつとしてみるのも良いのではないかと思います。

理由としては、
①土地に比べ中古住宅は物件数が圧倒的に少ないため、希望するエリア・　予算で選別していくと、市場に出ている売り情報で該当するのはほんの2　～3件ということにもなりかねません。競売物件も含めれば、幅が広がる　のではないでしょうか？

②一概に当てはまるとは言えませんが、売却価格は一般相場の４割から６　割と安く、浮いたお金で充分なリフォームをすることができます。

ただ、競売物件は建物内部を見学はできません。通常は薄汚れ、占有者との引き渡し交渉・動産物の処分などの問題があります（自己責任です）。

そのため、インターネットや裁判所に備え付けてある資料をよく読み、下見をし、関係機関の調査等の事前準備はとても大切になります。また、入札期日は期間が限定しているため、これらのことを行うためには時間との勝負になります。

一般の方がお勤めをしながら、この作業を独自にこなすことは難しいでしょうから、私たち不動産会社にその際はぜひお気軽にご相談ください。物件調査から入札価格のアドバイス、裁判所の手続き、占有者との立ち退き交渉等を代わってお手伝いできます。

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