融資

2010/07/03 11:01:55 AM 投稿, おすすめ物件,

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今回は、融資（住宅ローン）について現場の声でお知らせいたします。
住宅・住宅用土地を購入するほとんどのお客様が住宅ローン融資を使用いたします。
流れですが、自分の購入したい不動産に出会ったら、購入の申込・住宅ローンの事前審査、条件の合意と事前審査の承認がでたら不動産契約と住宅ローン本申込という流れです。（一例です）
どの銀行に申込をするか、わりと考える時間はありません。
その為に、事前に金利（優遇金利）・期間など各金融機関の住宅ローン商品を勉強（インターネット等）か営業マンなどに聞いて自分にとってどの金融機関がよいか考えとく必要がありますね。
金融機関の審査ですが、お客様の年収と借入希望額の割合（返済率）と担保評価とお客様の現状（職業・年齢・過去履歴など）により審査決定となります。
返済率の％は年収によって違ったり、融資金利での審査ではなく、審査金利というものがあったり、各金融機関によって異なります。
当社へは、毎月各金融機関さんがご来店頂き、金利をはじめ諸条件の話をご説明いただいております。
お客様の年齢・年収・職業など、どの金融機関が良いか、アドバイスができると思いますので、是非のご来店お待ちしております。

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