住み替えをするときに家の売却はいつするべき？費用を抑えるコツもご紹介！

2022/07/11 06:00:31 AM 投稿, 不動産お役立ちブログ,

---

---

「家の住み替えをするためには、いつ家を売却するとよいのだろう」
水戸市、ひたちなか市、大洗町周辺で、このようにお悩みの方もいらっしゃいますよね。
今回はそのような方に向けて住み替えの方法について解説をします。
ぜひ参考にしてみてください。

□住み替えの方法について

住み替えには2つの方法があります。
1つ目は、売り先行です。
売り先行のメリットは、家を売却して得たお金をローンの返済や新居購入のための費用に使えます。
そのため、お金に余裕をもって住み替えができます。
また、家を売るのに時間を掛けられるため家を高く売りやすいです。

注意点は、新居が見つからない場合は仮住まいの期間が長くなりその分費用も掛かります。
また、現在の住まいから仮住まいへ、仮住まいから新居へと2回の引っ越しを行う必要があります。
現在の家の住宅ローンが残っている方や、仮住まいが確保できる方に向いています。

2つ目は、買い先行です。
買い先行のメリットは、新居探しに時間をかけられることです。
また、引っ越しも1度で済みます。
注意点は、新居の購入を自己資金と住宅ローンで賄う必要があることです。
また、家の売却に焦ってしまって売却価格を下げてしまうリスクもあります。

□住み替えの費用を抑えるコツについて

1つ目は、住み替えの期間を長めに設定しておくことです。
現在の家の売却活動や新居探しは余裕をもって期間を設定しましょう。
家を売却する際に、家を早く高値で売ることは難しいです。
高値で売るためには対応のための時間が必要ですし、高値で買い取ってもらえる買主を探すのにも時間が必要です。
また、新居購入の際にも時間に余裕があれば価格交渉を行いやすいです。

2つ目は、引っ越し費用を安く抑えることです。
引っ越しを行う時期によっても価格が変わります。
引っ越しをする場合は12月から1月が安くなるため、このタイミングを狙いましょう。

3つ目は、ハウスクリーニングを同時に依頼することです。
新居と売却物件は同時にハウスクリーニングを依頼するとよいでしょう。
住み替え先でもハウスクリーニングが必要であれば、同時期に依頼をすると価格が抑えられる可能性があります。

□まとめ

今回は、住み替えの方法について解説をしました。
また、住み替えの費用を抑えるコツについてもお分かりいただけたかと思います。
ぜひこの情報を参考にしてみてくださいね。
ご不明点がありましたら、いつでも当社へご連絡してください。

• ← 前の記事
• 次の記事 →

---